こんにちは！
立川です🌱
本日は住宅ローンの事前審査について書いていこうかと思います！
物件探しをされているお客様に必ずお聞きしているのが「購入資金は住宅ローンをご利用しますか？利用される方は事前審査をされていますか？」です。
この質問をしたときに物件探しを始められたばかりのお客様は事前審査をされていないお客様が多い印象です。
そりゃそうですよね！
だって家は欲しいけど、どのような手続きや流れがあるのかわからないですもん！
ましてや住宅ローン事前審査があることを知らない方のほうが多いと思います。
ではなぜ不動産業者は住宅ローンの事前審査を行っているのか確認するのでしょうか？🤔
ポイントは3つあります！
①購入資金の把握
②月々の支払額の把握
③物件を探していた時間が無駄になる可能性の排除
まず事前審査をすることで自分がいくらまでお金を借りることができるのかはっきりします。
3000万円まで借りることができるかなーと思っていても、2500万円までしか借りることができない場合があります。
先に審査をしておくほうがいくらまでの物件が購入できるのか把握できていいですよね👍
借りる額が決まれば月々の返済額もわかります！
3000万円借りることができても月々の返済額に無理があっては意味がありません。
月々○○万円まで抑えたいということであれば、逆算して借りる額を出すことが可能ですのでご相談ください😁
では③についてはどういうことでしょうか。
みなさんは下の二人を比較してみてどちらが審査通りそうだと思いますか？
この条件だと年収や自己資金の多いBさんのほうが通りそうだと自分は思います。
しかし、いざ審査をしてみたら、Aさんは審査通過しましたが、Bさんは通過しませんでした。
Bさんが通過しなかった理由は「クレジットカードの支払忘れ」があったからです。
Bさん本人は気づいてなかったそうです。。。
このように自分は審査大丈夫と思っていても通らない場合があります。
もし物件を探していて、いい物件が見つかってから事前審査をして通過しなかった場合、今まで物件を探していた時間が無駄になってしまいます😥
大事な時間を無駄にしたくないですよね？
自分はしたくないです。
このように住宅ローンの事前審査はとても大事なものになります！
物件を探し始める前からやっていても早くありません！！
物件を探されていて、まだ事前審査してないよーって方おられましたら弊社でご説明や申込みが可能ですのでご連絡ください😊
以上、立川でした🌱
