おはようございます
野村です。
桜の花を今年も見ました
でも、「なんか花が少ないな」というのが印象です
まだあまり散ってもいないのに、花を通して
木の幹や枝が見えている桜がたくさんありました
花も暑さ・寒さで疲れているのでしょうか？？
一説によると、桜を植えられた時期（時代？）は戦後に多く
寿命を迎えている桜が多数あるそうです。
そういえば桜の倒木のニュースをよく目にします
インフラ強靭化に合わせて、桜も強靭化が必要ですね。
（金があれば
）
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＼＼不動産システム株式会社／／
松江駅前店 0852671790
出雲店 0853257653
おはようございます。
野村です。
本日から、不動産所有者の住所変更登記が義務化になりました。
詳しくはこちら
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00693.html
半年ぐらい前からいろんな記事に掲載がありましたが、
義務違反には過料（５万円）がある ということばかり
クローズアップされていて、義務違反発見の端緒については
記事には載っていませんでした。
HPより 義務違反発見の端緒
登記官が行う催告の前提となる、住所等変更登記の義務に違反した者の把握は、登記官が登記申請の審査の過程等で把握した情報により行うこととしており、例えば、次のような場合が該当します。
(1) 所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請をした場合において、申請情報の内容である所有権の登記名義人の住所等が登記記録と合致していなかったとき
(2) 住基ネットに対する照会により住所等に変更があったと認められた所有権の登記名義人が、職権による住所等変更登記をすることについての意思確認のための通知を受領したが、当該登記を拒否し、又は期限までに回答をしなかったとき
長い文章ですね。あまりバンバン過料が徴収されることは無いように読めますが
スマート変更登記 という手続きをしておけば、
以後の住所変更登記は不要のようですが、
過去の住所変更登記をしていない場合は変更登記が必要なことにも注意です
親族に住所変更登記をしていない物件がありましたので、
先々法務局から過料を請求されないように、
今回は自分で住所変更登記をしてみました。
（必要だったもの）
パソコン
マイナンバーカード
マイナカードの電子署名用カードリーダ
かんたん登記・供託申請のアカウント登録
jpki pdf signer
登記費用支払いのため、インターネットバンキング
※紙で作成し、法務局に持ち込んだ方が早かったですね
申請したものの、法務局の登記の目安の期間を過ぎても
音沙汰がありません。（過料はもらえないのでしょうか？）
この手の手続きは、法律施行前に遡ってやる必要はなかったり
法律施行前の手数料は発生しないように配慮されていたと思いますが、
（不利益不遡及？）
ここ最近ではそんなこともなくなりました。
法務局の登記官も件数が増えて大変と思います。
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おはようございます
野村 です。
令和８年の地価公示が発表されました
全国平均はバブル後最大
島根県は下落率最大 全用途
とのニュースや新聞の見出しです
島根県庁のHPに資料がありました
令和８年地価公示について
https://www.pref.shimane.lg.jp/infra/toshi/tochi/tikakouji/reiwa8nen/reiwa8nentikakoujinituite.data/reiwa8nengaiyou.pdf
令和８年公示価格等一覧表
https://www.pref.shimane.lg.jp/infra/toshi/tochi/tikakouji/reiwa8nen/reiwa8nenkoujikakakutouitiranhyou.html
想像通り、島根では松江・出雲の地価は若干上がり、それ以外の地域の
マイナスが大きく、全体としてマイナスです。
発表資料の中に
・工業地需要が高まっている
・マンション用地の価格が大きく上昇している
との記載がありますが、三菱マヒンドラの農機製造撤退の
影響がどれだけ出てくるのか、とても心配です。
安来の日立金属のように再構築ではなさそうなので。
生活の場所、働く場所が安定し、安心した暮らしができることを
望みます
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こんにちは
野村です
チューリップの芽が出だしました
雑草の芽もたくさん出ています
すっかり忘れていましたが、
昨年はチューリップが咲いた後に、芽を切り取り、
球根を植えたままにしていました。
これまでは花の後は球根を掘り上げていましたが、
掘り上げなくても花を咲かせるらしく、そういえば
そのままにしたのでした
しかし、元気なさそうな芽もあります
弱肉強食で、弱いものは花を咲かせないかもしれません
液肥でもやりましょうかね
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おはようございます。
野村です。
マイナンバーカードの更新通知が届きました
そろそろだけどホントに通知書が来るのかな
と思っていたら、郵便で通知書が届きました。
私はマイナンバーカードを早めに発行していて、
１０年たったらカード自体の更新です
通知書に記載の通り、スマホから更新の申請が
簡単にできました
トラブルがありながらもマイナンバーカードは
保険証としては機能しているようですし、
免許証も一体化が進んでいるようです。
選挙の投票の時の本人確認もマイナンバーカードでやればいいのに
と思う今日この頃でした
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こんにち歯
野村です
虫歯ができてしまいました
痛みは今のところ無いのですが、
口の中で何か引っかかるところがあるな～
と思い、歯医者へ行ったところ、昔入れた銀歯が一部欠けて、
銀歯の下に少し虫歯が広がりつつある状態
との結果でした
銀歯が取れていなかったらもう少し進行してから
気づくことになっていたでしょう とのことです。
ずいぶん前に入れた銀歯なので、取れてもしょうがないですね
しかし、貴金属の高騰のため、今から銀歯をまた入れると
高くつきそうです。
接着剤とかで何とかならないのでしょうか
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おはようございます
野村です
毎年、いろんな関係業者様からいただいているカレンダーが
今年は激減しました
SDGSの観点から資源保護を検討して配布を終了されているようです。
もちろん経費節減の観点もあるのだと思います。
ふとしたことで知ったのですが、医療業界においては
２０２５年にクアラルンプール原則というがルール（条約？）が
国際的に合意されているそうです。
（↓ルールの目的）
医療機器企業と医療関係者との関係をより透明で倫理的にすることを目指し、
医療業界がより健全で信頼できる環境を維持することを目的として、
少額景品、文化的儀礼、娯楽もしくはレクリエーションを含む贈物の提供を
控えることを規定しています。
贈答品でドロっドロの関係にならないように
ということでしょうか
カレンダーやお歳暮の送付も減っているのでしょうかね
実効できているかどうかはともかく、
贈答品とかをやめる国際的なルールがあるとは
驚きました
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新年です！
野村です。
コメが高騰して以降、神棚にお供えするコメにも
一抹の不安を抱えていたところでした。
パンのお供えでも許されるんだろうかと考えていたところ、
市内で小分け真空パックのコメを販売している
お店を発見しました
１年程度の賞味期限があります。
見た目も立方体でなんだかとてもキレイです
早速神棚にお供えしました
かけまくもかしこきーー
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あーぁ
野村です。
毎月２０日前後に発表される総務省の人口推計が
今月も発表されています。
https://www.stat.go.jp/data/jinsui/new.html
日本の総人口は マイナス５９万人 ですが、
下段の方をよく見ると日本人人口は前年同月に比べて
マイナス９３万８千人と書いてあります
昨年もどこかのニュースで出ていたと思いますが、
政令指定都市ほどの人口が１年間で消失しているとは
この先どうなるのでしょうか
ゆとりのある生活がないと、人口増加にはならないだろうなぁ
と思う氷河期世代です
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どららららららららららららっ
のむらっっ です
ダイヤモンドリリー（ネリネ）の花が咲きました
もらい物の花ですが、とても頑丈で、不死身の花のようです
庭先において肥料も水もやっていないのに元気で、
ある時、花が落ち、茎と葉っぱが枯れてしまい、
枯れたのかな？と思ったのですが、しばらくすると
茎が出てきて、また花が咲いて今の状態になりました。
休眠状態から復活し、前よりも元気になっています
株わけでもしようかな～
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