こんにちは！
金山です！
10月1発目のブログは金山です！
今月もよろしくお願いします！
先日べた踏み坂の近くに行く用事がありましたのでついつい写真を撮ってしまいました。
キレイですよね～
写真を撮ったすぐ後に急な雨が…
びしょ濡れになりました
思い出はいつの日も雨とはよく言ったものです
ちなみに波は穏やかでした
ところで皆様、弊社のInstagramアカウントフォローして頂けましたか
古志原で程度の良い中古住宅の売出を開始しました！
売主様居住中なので内覧はスケジュール調整を要しますが、古志原近辺でご検討のお客様、是非一度ご見学下さい！
お問合せお待ちしております
↓↓お問合せはこちらまで↓↓
＼＼不動産システム株式会社／／
本社 0852-31-3333
松江駅前店 0852-67-3578
出雲店 0853-25-7653
以上、水が滴ってもいい男になれない金山でした！
こんにちは、光川です。
今日は十五夜で、夜空は満月のはずです。
さてさて、昨日家に一通の郵便物が届いていました。
差出人は ピクニックラン桜江実行委員会 から。
これは、９月に江津市桜江町で開催されたマラソン大会の実行委員会です。
私、この大会参加予定でしたが、直前で事情があり参加できませんでした。
ところが、参加証のタオルを送ってくださり、温かいメッセージのお手紙が同封されていて、心遣いに感動しました。ありがとうございます。
桜江町は、我が社のグループである今井産業㈱の本社があるところです。
自然あふれるいい所です(*^_^*)
来年は絶対行く！！！ 心に誓いました。
こんな大きく温かいココロを持って人に接することができたらいいなと思いました。
どんな方にも常にそのココロを持ち、お役に立てるよう
こんにちは！
杉谷です😸
先日、帰省してきた友人たちと米子で「鯖しゃぶ」を食べに行ってきました！！鯖のしゃぶしゃぶってあまり耳馴染みがないですよね、（笑）
地元にもまだまだ知らない食べ物があるんですね～😯
どんなものかと興味本位で注文してみると、、
おお～！！つやつやの鯖たちが出てきました🐟✨
鯖たちをスライスされた玉ねぎ入りのお出汁でしゃぶしゃぶして、ポン酢で頂いたんですが、絶品でした！！
そして雑炊好きとしてはやはり〆を重要視していきたいところですが、正直に言わせていただくと、まじで美味しかったです。（口が悪くなってしまいました）
お出汁に鯖の風味と玉ねぎの甘みがよく出ていて、もう飲むようにごくごくっと食べちゃいました、🙈
ここで気になる雑炊の写真ですが、、すっかり忘れてあっという間に雑炊を平らげてしまったためありません。。
（鯖しゃぶの写真が実はたまたま撮っていた動画の切り抜きというのはここだけの秘密でお願いします。）
鯖しゃぶ、おすすめです！！写真は撮り忘れましたが料理の感想ならいくらでもお話しますので、お話がてら是非不動産システムに遊びに来てください
こんにちは 野村です。
今年の夏は蚊が少ないな～と思っていたら
最近、いろんなところで蚊を見かけるようになりました。
ウチでは玄関にコイツを置いています。
最近では、屋外に吊るして、長らく効果を発揮する
タイプの蚊よけもあるようです。
夏が暑すぎでボウフラが水たまりで死んでしまい、
蚊が絶滅かも というニュースを過去に読んだことがありますが、
どうやら絶滅とはいかないようですね。
暑さに強くなって、より毒性の強い蚊が
発生しませんように
こんにちは！
寿司屋さんに行くと最近は’たまご’を注文したくなる
不動産システム株式会社 営業企画部の山崎です。
虫の音にも深まる秋を感じる頃となりましたが
皆様いかがお過ごしでしょうか？
突然ですが、
実は、弊社の出雲店にもいたんです。
まっくろくろすけ（別名：ススワタリ）が・・・・
なんと、初めて本物をみました。
やっぱりいるところにはいるんですね。
掃除は定期的にきちんとしないといけないなーと思いました。
これを機に掃除はしっかり、
綺麗な店舗で皆様のご来店をお待ちしております
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土地・中古住宅をお求めの際は是非、不動産システムへご連絡くださいませ！
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本社 0852-31-3333
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こんにちは！
立川です🌱
だんだん涼しくなってきて秋が近づいてきたな～と感じています！
秋といったら○○の秋ってよく言いますよね。
何があるんだろうと思い調べてみました！
・食欲の秋
・スポーツの秋
・芸術の秋
・読書の秋
・行楽の秋
・睡眠の秋
・実りの秋
・収穫の秋
・紅葉の秋
・音楽の秋
・芸術の秋
たくさんあるんですね😊
秋は気候や気温がちょういいから○○の秋って言われるそうです！
最近読書をしていないので、この秋の間に何冊か本読んでみたいなと思いました！
おすすめの本ありましたら教えてください！！
本読んで知的な男性はいい男だと思うので目指していこうかなと思ったり思わなかったりしている立川でした🙄
こんにちは！
金山です！
この前久しぶりにブラックサンダーを食べました。
ご存じの方も多いと思いますが、チョコです。
ところでブラックサンダー発祥の地をご存じの方いらっしゃいますか？？
有楽製菓さんの豊橋工場が発祥の地だそうです
前職で約2年程豊橋にいました。路面電車が走っているんですが、ブラックサンダーの広告がでかでかと車体にありまして、中々印象的でした
実は自分、かなり甘党でして…
昨日も懇意にさせて頂いている方とお食事に行き、パンケーキをごちそうになりました。ありがとうございます！
撮ったはずの写真がどこかにいきました…
プライベートもiPhoneにしようかなぁ…
話は180度変わりますけど、築浅物件をお探しの皆様へ
是非一度ご見学されてみてはいかがでしょうか？？
お気軽にお問合せくださ
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本社 0852-31-3333
松江駅前店 0852-67-3578
出雲店 0853-25-7653
mail info@f-systm.co.jp
HPだけでなく、Instagramも定期的に更新していますので是非フォローしてください！
以上、いいね＆フォローをお願いされたら高確率でしてしまう金山でした！
こんにちは。マラソンシーズン突入が嬉しい光川です。
おとといの火曜日、不動産システムの 浜田営業所 に行ってきました。片道１２５ｋｍ、休憩しながらの約３時間。
ＪＲ浜田駅からも近く、目の前にあるスーパーキヌヤの駐車場からはこんなかわいい外観が見えます。
入口をくぐると
オシャレな内装と階段。
２階にもこんな接客ルームがあります。
不動産システムの自社建物です。
浜田営業所のスタッフが意見を出し合って出来上がった建物です。
いいセンスしてますよね。
松江の２店舗や出雲店も良いいい感じですよ。
実は、
密かに、松江本社の社内にリラックスルームを造りたいと画策中です。
緑もあり明るく気持ちを落ち着かせられるデザインを私にアドバイスしてください。
その通りにしますから・・・
会社に来るのが楽しくなる会社造りを目指します(*^_^*)
おはようございます。
野村です。
ChatGPTに「不動産を高く売る方法を教えて」と質問したら、
長い回答が返ってきました
ーーー以下はChatGPTの文章のまま（※改行調整してます）ーー
不動産を高く売るためには、以下の方法を考慮してください。
ただし、不動産市場や地域によって異なることがありますので、
地元の不動産専門家や不動産エージェントのアドバイスも
受けることをおすすめします。
1不動産の価値を正確に評価する:
不動産の価値を知るために、不動産鑑定士や不動産エージェント
に査定を依頼しましょう。適正な価格で売るためには、
市場価値を把握することが重要です。
2不動産を美しく整備する:
不動産を売る前に、内外の美観を向上させるために必要な修繕や
清掃を行いましょう。外観や内装の魅力を引き立てることが、
高く売るための第一歩です。
3マーケティング戦略を考える:
適切な広告戦略を検討し、オンラインおよびオフラインの
不動産広告を行いましょう。プロフェッショナルな写真や
ビデオを使用し、広告を魅力的に設計しましょう。
4プロの不動産エージェントを雇う:
経験豊富な不動産エージェントを雇うことで、適切な価格設定や
交渉を助けてもらえます。彼らの専門知識を活用しましょう。
5査定時期を選ぶ:
不動産市場の状況や季節に応じて、売却のタイミングを
選びましょう。需要が高まる季節や景気の良い時期に
売却することが価格を引き上げるのに役立ちます。
6適切な価格設定:
高すぎる価格設定は買手を遠ざける可能性があります。
市場価値に基づいて適正な価格を設定し、競争力のある価格で
売却を試みましょう。
7交渉力を高める:
購入希望者との交渉に備え、価格交渉や条件交渉について
熟慮しましょう。柔軟性を持って対応し、良い取引条件を得る
努力を怠らないでください。
8状況に応じた戦略を検討:
不動産市場の状況に応じて、売却戦略を調整することが重要です。
急いで売らなければならない場合や長期間待つ余裕がある場合
など、状況に合わせたアプローチを取りましょう。
9付加価値を提供する:
不動産に付加価値を加える方法を模索しましょう。例えば、
家具や家電の付帯、家の改装、エネルギー効率の向上などが
考えられます。
10購入希望者の要望に合致させる:
購入希望者のニーズに対応することで、売却の機会を高めること
ができます。不動産を購入しやすくするために、必要な修繕や
改善を検討しましょう。
不動産の高く売却には、戦略的なアプローチが不可欠です。
専門家の助言を受けつつ、これらの方法を組み合わせて
最適な結果を目指しましょう。
ーーーChatGPTここまでーーーーーーー
いろいろと興味深いことが書いてありますが、一番目に
査定を依頼しましょう と書かれていますね！！
不動産の売却の際には、ぜひ不動産システムにお問い合わせください！！
＼＼不動産システム株式会社／／
本社 0852-31-3333
松江駅前店 0852-67-3578
出雲店 0853-25-7653
おはようございます。
野村です。
昨日、ニュースを見ていると、
「地方圏住宅地31年ぶりプラスに」という文字が
内容の前に、こんな時期に地価のニュースがなんで？という疑問が
わきましたが、
都道府県地価調査（基準地価）の結果発表の時期であることを
すっかり忘れていました。
公示地価
基準地価
路線価
（固定資産税評価額）
なんでこんなに種類があるんでしょうか
調査している人の言い分はあるんでしょうが、一個でいいと思うんですけどね
さて、
都道府県地価調査の結果は、ネットで見られますし、
CSVでダウンロードもできます！！便利ですね
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0
CSVをダウンロードして松江市内の評価の結果を見てみました。
データが大きくてブログに貼り付けはできませんが、
変動率には微妙なプラスとマイナスが
変動状況の一般的要因（鑑定士のコメント？）も気になるところです。
いろいろありますが２点を抜粋
・松江市の人口は減少傾向にあるものの低金利等が続き、
住宅地需要は改善傾向にあり、コロナ禍による経済悪化等
の影響は顕在化していない。
・松江市の人口は減少傾向、世帯数は増加傾向にある。
金利・物価動向の先行き懸念はあるが、土地需要にも
利便性などによる二極化が進んでいる。
不動産業界で働く自分たちの肌感覚（実勢価格）とあっているのか
参考にしてみたいと思います
