こんにちは！
立川です🌱
みなさんは物件を探されるときに"築年数"を確認する人は多いのではないでしょうか。
築年数を確認した時に何を感じますか？
自分がこの仕事に就く前は築年数を確認した時
「あー、古いな～」「新しいやん」
この、2パターンでした。
しかし、築年数を確認するときに1つポイントがありますのでご紹介いたします！
それは築年数は「耐震基準」と深く関りがあるということです。
「旧耐震基準」「新耐震基準」
この二つの言葉をもしかしたら聞いたことがある方もおられるかもしれません。
どういったものかと言いますと
旧耐震基準・・・1981年6月より前に建築された建物
震度5程度の地震で倒壊しない
新耐震基準・・・1981年6月以降に建築された建物
震度6強～7の地震で倒壊しない
このような違いがあります。
さらに新耐震基準の物件は住宅ローン減税受けれたり、税制上で優遇があったりとします！
これだけ聞いたら「絶対新耐震基準の物件がいいやん」と自分はなります。
しかし、旧耐震基準の物件でも”耐震工事”を行い、新耐震基準に生まれ変わることも可能です！！
耐震工事を行い、耐震基準適合証明書を取得すれば新耐震基準と同じ優遇を受けることが可能です。
ですので、旧耐震基準だからこの物件なしだなとはならず、耐震工事も視野に入れて検討したらいかがでしょうか！
物件を探しておられる方は築年数を耐震基準の面からも確認してみてください😊
以上、立川でした🌱
