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継続は力なり

こんにちは!
立川です🌱


ここ最近一気に冷え込んで大変ですよね。

少し前までダイエットをしていた私ですが、寒すぎて運動をする元気がなくなっていました。

さらに寒いので体が栄養を貯めようとしているのかわかりませんが、食欲が止まりません。。。

無事リバウンドしてきました。

これはいかん立川!と思い、ダイエットを再開しようかと思います。

人に宣言して始めるとやる気が出るタイプですので、温かい目で見守っていてください(__)

体調管理には気を付けて頑張ります!

以上、立川でした🌱

ファイル 1318-1.png

トリビア

こんにちは
金山です

先日街中で猫を見かけたときふと思い出したんですが
サザエさんの「お魚くわえたどら猫」は「何kgの魚」までくわえることができるのかな…

みなさん何kgだと思いますか?

正解は2kgのかつおまでです

なんていうことをトリビアの泉でやってたなぁ~


皆様とっておきのトリビアを是非ご来店時お聞かせください!

やはり積もりますね

こんにちは。光川です。

島根に住むようになって、20年以上になりますが、
やっぱり寒さが得意ではありません。

今冬は暖かい日が続いていたので、このまま雪のないまま冬が終わらないかなと希望を抱いていましたが、やっぱり、そううまくはいきませんね。

今週、一気に寒波が来ての積雪。
朝になるたび20センチから30センチの雪が車の上に積もっているのを見て、今日も雪かきからスタートだ!という日々。

家の車、道路への出入り口
会社にくると店舗前の除雪、駐車場など

なぜでしょう? 雪かきしていると途中から張り切ってリズムが出てくるから調子に乗ってやってしまいます。

その結果
  腰が痛いです。
ファイル 1316-1.jpeg

早く雪がなくなりますよう。
暖かくなると皆さん動きも活発になると思います。

◆賃貸は繁忙期突入
◇売買も新春から慌ただしく

いっそChatGPTの開発部隊を誘致してほしい

おはようございます
野村です。

一畑百貨店が閉店してから1週間汗

駅前がさみしくなった気がしていまして、
不動産システム松江駅前店としても、なんだかさみしい気分です汗

あの大きな店舗はこれからどうなるのでしょうか?
不動産業界にいるものとして、とても気がかりですし、
もったいない という思いでいっぱいです滝汗

ということでChatGPTに聞いてみましたハート

質問:駅前のデパートが閉店した後はどうしたらいい?

回答-------------------------------------------------------
駅前のデパートが閉店した後には、いくつかの対応策が考えられます。以下はそのいくつかのアイデアですが、具体的な状況によって最適な選択が異なる可能性があります。

新しいテナントを見つける: 別の企業やブランドがその空間を利用することを検討してみましょう。新しいテナントが入ることで、地域の賑わいを保つことができます。

複合施設に転換する: 複合施設にすることで、複数のビジネスやアクティビティが同じスペースを共有できます。例えば、オフィス、ショップ、レストラン、娯楽施設を組み合わせることが考えられます。

地域のコミュニティセンターとして活用する: 地域のイベントやコミュニティ活動の場として利用できるような施設に変えることも一つの選択肢です。ワークショップ、イベント、展示会などを開催して、地域社会を支える場として活用できます。

再開発プロジェクトを検討する: デパートの建物や周辺の土地を再開発して、新しい商業施設や住宅地、オフィスビルなどに変えることも考えられます。

地域自治体や観光団体と協力する: 地域の発展を促進するために、地域自治体や観光団体と協力して新しい活動や観光スポットとして再活性化する計画を立てることができます。

これらのアイデアは一般的なものであり、具体的な状況や地域の要件によって最適な選択が変わります。地元の住民や事業者、行政機関と協力し、コミュニティ全体の将来の発展について考えることが重要です。
------------------回答ここまで---------------

とても現実的な回答ですね蒼ざめ

地域の発展にもつながる、新たな業態の誘致を
お願いします!!

大雪注意報!?安全に冬の過ごしたい

こんにちは、山崎です!

例年と比較すると暖かい日が続いている、ことしの冬。

短期的な大雪にも気を付けたい今日この頃。

さっそく本日は朝から気温が低く、降雪もみられます。

出雲市や松江市では雪が降ると

道路や住宅周辺が積雪しやすいですよね。

ファイル 1314-1.jpg

まず外出の前に住宅周りの除雪作業では車の駐車スペースや

通行路を確保することが必要です。

市内では住民同士が協力して除雪する慣習もあります。

助け合いの精神は大切ですよね。

雪の日でも多くの人が車を利用します。

車の運転に際しては、スノータイヤやチェーンの装着を検討し、

安全運転に留意しましょう。

特に坂道や曲がり角での注意が必要です。

アクセルやブレーキ、ステアリングの使い方に気をつけ、

車を滑らせずに制御するコツを理解しましょう。

万が一の緊急時の対応策として

家族や友人との連絡手段を確保し、

緊急時の対応策を決めて共有しておくことも大切ですね。

大雪時に松江市では積雪による影響が交通や生活に及ぶ可能性があります。

安全運転と防寒対策を心がけ、

冬の楽しい雪景色を安全に楽しみましょう!

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土地・中古住宅をお求めの際は、
不動産システムへご連絡くださいませ!

\\不動産システム株式会社//
 本社    0852-31-3333
 松江駅前店 0852-67-3578
 出雲店   0853-25-7653 

住宅ローン 事前審査の必要性🤔

こんにちは!
立川です🌱

本日は住宅ローンの事前審査について書いていこうかと思います!

物件探しをされているお客様に必ずお聞きしているのが「購入資金は住宅ローンをご利用しますか?利用される方は事前審査をされていますか?」です。

この質問をしたときに物件探しを始められたばかりのお客様は事前審査をされていないお客様が多い印象です。

そりゃそうですよね!
だって家は欲しいけど、どのような手続きや流れがあるのかわからないですもん!
ましてや住宅ローン事前審査があることを知らない方のほうが多いと思います。

ではなぜ不動産業者は住宅ローンの事前審査を行っているのか確認するのでしょうか?🤔


ポイントは3つあります!
①購入資金の把握
②月々の支払額の把握
③物件を探していた時間が無駄になる可能性の排除


まず事前審査をすることで自分がいくらまでお金を借りることができるのかはっきりします。
3000万円まで借りることができるかなーと思っていても、2500万円までしか借りることができない場合があります。
先に審査をしておくほうがいくらまでの物件が購入できるのか把握できていいですよね👍

借りる額が決まれば月々の返済額もわかります!
3000万円借りることができても月々の返済額に無理があっては意味がありません。
月々○○万円まで抑えたいということであれば、逆算して借りる額を出すことが可能ですのでご相談ください😁

では③についてはどういうことでしょうか。
みなさんは下の二人を比較してみてどちらが審査通りそうだと思いますか?
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この条件だと年収や自己資金の多いBさんのほうが通りそうだと自分は思います。
しかし、いざ審査をしてみたら、Aさんは審査通過しましたが、Bさんは通過しませんでした。
Bさんが通過しなかった理由は「クレジットカードの支払忘れ」があったからです。
Bさん本人は気づいてなかったそうです。。。

このように自分は審査大丈夫と思っていても通らない場合があります。
もし物件を探していて、いい物件が見つかってから事前審査をして通過しなかった場合、今まで物件を探していた時間が無駄になってしまいます😥
大事な時間を無駄にしたくないですよね?
自分はしたくないです。

このように住宅ローンの事前審査はとても大事なものになります!
物件を探し始める前からやっていても早くありません!!

物件を探されていて、まだ事前審査してないよーって方おられましたら弊社でご説明や申込みが可能ですのでご連絡ください😊

以上、立川でした🌱

間近で並走( ゚Д゚)

こんにちは。光川です。

おととい、弊社の出雲店に行った帰り道。
宍道から玉湯町に入るころ、電車が走ってきまして、何気に追い抜いていく車体を見ていました。
なんかいつも見る車体と違って、特急やくもでもないし、何だろう。見たことない車両だな・・・
寝台列車?

しばらく同じスピードで並走していて、気付きました。
 瑞風 です!!♪
正確には TWILIGHT EXPRESS 瑞風 らしいです。

一度山に隠れたのですが、宍道湖ボウル側に出たときに、またしても並走することになり、撮れた写真がこれ。
ファイル 1312-1.jpg

めっちゃ手振れして分かりにくいですけど、
この顔と特徴ある斜めのラインが見えます。
客室もはっきりみえて、レストランで食事をしている人たち、高級感あふれる車内の雰囲気が感じ取れました。

ものすごくテンションがあがりました。
いままで写真や映像でみたことはありましたが、実物をこんな形で見て興奮してしまいました。☆彡

ネットで料金みて、ほーーーという感じですが、
山陰コースや山陽コースがあり、一度は乗車したいと思いました。

鉄道好きの人の気持ちが初めてすこしだけ分かる気がして、気分も上がり良い日となりましたよ。

蕎麦屋さんに潜む絶品〇〇

こんにちは!
杉谷です😸

先日、伯耆町の蕎麦屋さん「八郷の里」へ行きました!
無性に蕎麦が食べたくて行ったので私は蕎麦を注文しましたが、友人は「漬けたまごかけご飯セット」を頼んでいて、お蕎麦屋さんで卵かけご飯なんて珍しいな~くらいに思っていましたが、届いたのは卵白が泡立ててあっておしゃれな卵かけごはん!!
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友人はそれを食べて一言。「人生で一番おいしい卵かけご飯だ」
私も一口もらって食べましたが、大げさでもなんでもなく、本当にめちゃくちゃ美味しかったです。ハート

今までメディアでもメレンゲに卵黄が乗ったタイプの卵かけご飯を何度か見かけましたが、見た目は新鮮で面白いですが実際食べてみてもそんなに感動はなくて、卵白を泡立てることに大して意味はないんだと思っていました。
ですがこのお店で頂いた卵かけご飯は別格でした。メレンゲにする意味を大いに感じられました。
出汁に漬けてある卵黄は普通の生卵の卵黄よりもねっとりしているので、卵白を泡立ててふわふわにすることで白米との相性を良くするんだなあと思いました。次行くときは絶対卵かけご飯を頼みたいです。あの卵かけご飯を食べるためにもう一度行きたい。
卵かけご飯の話でここまで長々と語ってしまいました…まだまだ語れちゃいますがこの辺でやめておきましょう。(笑)

「八郷の里」さん(※お蕎麦屋さんです)は静かな場所で人慣れした猫もいてとっても落ち着ける空間なのでおすすめです!
茅葺屋根の軒裏が杉谷お気に入りポイントです。是非見に行っていただきたいです♪

タイヤの負担をコントロールしてこそ一流

おはようございます。
野村です。

今年の冬は今のところ雪が少ないので、
古くなった冬用タイヤでもそれほど困っていません。

そんな時に、ネットで、
『路面状況によって性能がスイッチする新発明(のタイヤ』)という記事を読みました!

水や温度などの外部環境にシンクロをして性質が変わる独自のゴム技術で作ったタイヤだそうです
(ポイント1)
水に触れると柔らかくなる
 →路面にしっかりと密着しグリップ性能が向上

(ポイント2)
低温で柔らかくなる
 →低温状態でもゴムが柔らかく路面に密着し、冬の氷上であっても 安心なドライブの実現

実際にどれだけ使えるのでしょうか??
私は昔、オールシーズンタイヤを使っていたことがあり、夏場は乗り心地が今一つで、雪が降った場合(特に凍結の場合)はほとんどグリップしないという経験をしたことがあります(直結4WDで)ドクロ

冬と夏はタイヤを使い分けるしかないものと思っていましたが、
新技術のタイヤを使えれば、タイヤ交換の必要もなく、タイヤの保管場所に困る必要もなくなるかもしれません!

2024年(今年)の秋に発売されるようです。
軽自動車サイズのタイヤもあるのかな汗

誰にでもわかりやすく

皆さん、こんにちは!

山﨑です。

今回は、個人的に驚きのニュースをご紹介します。

先日、Ya〇oo!ニュースをポチポチと見ていると・・・

【小学4年生が宅地建物取引士に合格】の見出しがありました。

10歳のお子様が宅地建物取引士に合格するというのは、

これまでの学習や家庭環境が素晴らしかったことの証しでしょう。

お父様が専門知識を家庭でわかりやすく共有し、

法律に対する深い理解を促進していることが垣間見えます。

(もちろんお子様のひたむきな努力があってのこと。)

とても素晴らしいことです。

本年はスタートから暗いニュースが多かったですが、

こういう明るいニュースから元気をもらえますね!

今日も出雲店も元気に営業しております♪

ファイル 1308-1.jpg

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土地・中古住宅をお求めの際は、
不動産システムへご連絡くださいませ!

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